akini.to

akini.to: Διαχείριση ακινήτων για ιδιώτες ιδιοκτήτες.

Το akini.to είναι εφαρμογή οργάνωσης ακινήτων για ιδιώτες ιδιοκτήτες και οικογένειες: κρατήσεις, ενοίκια, έξοδα, έγγραφα και φόροι — όλα σε ένα μέρος, που γεμίζει μόνο του από τα αρχεία που ήδη έχεις.

Ασφαλής λογαριασμός και αυτόματος συγχρονισμός σε υπολογιστή και κινητό.

Μάθε πρώτος Δες τη μαγεία

Ολα σε ενα μερος

Μία οθόνη σού λέει τι χρειάζεται εσένα.

Όχι άλλο ένα dashboard με γραφήματα. Το «Σήμερα» βάζει σε σειρά ό,τι θέλει απόφαση — ποιος δεν πλήρωσε, ποιος μπαίνει αύριο, ποια προθεσμία πλησιάζει — και πόσα καθαρά έμειναν αυτόν τον μήνα.

Βραχυχρόνια + μακροχρόνιαAirbnb, Booking, απευθείας κρατήσεις και μισθώσεις — στο ίδιο μέρος, όχι σε τρία apps κι ένα Excel.

Καθαρά νούμερα, όχι τζίροςΈσοδα ανά μήνα και ακίνητο με προμήθειες, έξοδα και φόρους μέσα. Αυτό που μένει, όχι αυτό που φαίνεται.

Ησυχία με απόδειξηΌταν όλα είναι εντάξει, σου το λέει κι αυτό: «0 εκκρεμότητες». Το κλείνεις και κοιμάσαι.

Αυτοματισμος

Ρίξε μέσα ό,τι έχεις. Ξέρει τι είναι.

Excel με ενοίκια, μισθωτήριο PDF, ημερολόγιο iCal, λογαριασμός ρεύματος — το akini.to το αναγνωρίζει, το ταιριάζει με το σωστό ακίνητο και το βάζει στη θέση του. Εσύ απλώς εγκρίνεις.

Δοκίμασε:

Μαγικό — αλλά ποτέ αυθαίρετο.

Η εμπιστοσύνη είναι χαρακτηριστικό, όχι σύνθημα:

Τίποτα δεν αποθηκεύεται χωρίς τον έλεγχό σου — ένα tap εγκρίνει, ένα το αναιρεί.
Όταν δεν είναι σίγουρο, ρωτάει. Δεν μαντεύει ποτέ με αδύναμα στοιχεία.
Κρατά την πηγή και τη διόρθωσή σου, ώστε κάθε πρόταση να μπορεί να ελεγχθεί.

Ενα tap

«Εισαγωγή όλων των έτοιμων».

Ό,τι αναγνωρίστηκε με σιγουριά περιμένει σε μία λίστα. Ένα tap και μπήκαν όλα — κρατήσεις στο ημερολόγιο, έξοδα στα οικονομικά, έγγραφα στο αρχείο. Ό,τι θέλει δεύτερη ματιά, στέκεται ξεχωριστά. Η επιμέλεια κλιμακώνεται με την αβεβαιότητα — όχι με τον όγκο.

Τα Εισερχόμενα του akini.to με αρχεία έτοιμα για εισαγωγή με ένα tap

Πραγματικές οθόνες της εφαρμογής — με demo δεδομένα.

Ημερολογιο

Ένα ημερολόγιο για όλες τις πλατφόρμες.

Airbnb, Booking, απευθείας κρατήσεις και μακροχρόνιες μισθώσεις στην ίδια γραμμή χρόνου. Τα διπλά κλεισίματα φαίνονται πριν συμβούν — και τα κενά 1–2 νυχτών δεν χάνονται.

app.akini.to

Το ενιαίο ημερολόγιο του akini.to με κρατήσεις από όλες τις πλατφόρμες

Μακροχρονια

«Πληρώθηκε το ενοίκιο;» Μια ματιά.

Καθολικό ενοικίων ανά μίσθωση — πληρωμένα, απλήρωτα, καθυστερήσεις. Ένα tap για το «Πληρώθηκε», και οι λήξεις συμβολαίων σε προειδοποιούν πριν σε προλάβουν.

Η οθόνη μακροχρόνιων του akini.to με απλήρωτα ενοίκια και λήξη μίσθωσης

Ελληνικη φορολογια

Ο φόρος υπολογίζεται όσο δουλεύεις.

Φτιαγμένο για την ελληνική πραγματικότητα — όχι μεταφρασμένο. Κλιμάκια, Ε2, ΕΝΦΙΑ, Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, ΑΜΑ, ΤΑΚΚ, ανείσπρακτα ενοίκια: ξέρεις τι θα πληρώσεις πριν στο πει ο λογιστής.

Τα Φορολογικά του akini.to με τον φόρο που αναλογεί στον μήνα

Ιδιωτικοτητα

Δικά σου δεδομένα. Μία ασφαλής αλήθεια σε όλες τις συσκευές.

Πριν αποθηκευτεί πραγματικό στοιχείο, δημιουργείς λογαριασμό. Η ασφαλής έκδοση στον server είναι η κοινή αλήθεια για υπολογιστή και κινητό, ενώ η συσκευή κρατά όσα χρειάζονται για ομαλή εργασία όταν η σύνδεση διακοπεί.

Δεν ζητάμε ποτέ κωδικούς τράπεζας ή TAXISnet Καμία εισαγωγή ή πρόταση δεν εφαρμόζεται χωρίς τον έλεγχό σου Το export των δεδομένων σου είναι πάντα δωρεάν

Συνεχίζει στις διακοπές σύνδεσηςΟι συνηθισμένες εργασίες παραμένουν διαθέσιμες και οι αλλαγές στέλνονται όταν επιστρέψει το δίκτυο.

Αυτόματα στην ίδια εικόναΔεν επιλέγεις «τοπικά ή cloud» και δεν πατάς χειροκίνητο συγχρονισμό.

Το backup είναι δικό σουΕξαγωγή όλων σε ένα αρχείο, όποτε θες. Στον υπολογιστή σου ή στο δικό σου cloud.

Συχνες ερωτησεις

Αυτά που ρωτάνε όλοι.

Αν χαλάσει ή χαθεί η συσκευή μου;

Συνδέεσαι στη νέα συσκευή και το χαρτοφυλάκιο επανέρχεται από την ασφαλή έκδοση του λογαριασμού σου. Μπορείς επίσης να κατεβάσεις φορητό αντίγραφο με έλεγχο ακεραιότητας και η επαναφορά δείχνει πρώτα τι θα αλλάξει πριν ζητήσει επιβεβαίωση. Το export παραμένει δωρεάν.

Υποβάλλει στην ΑΑΔΕ για λογαριασμό μου;

Όχι — και αυτό είναι επιλογή, όχι έλλειψη. Το akini.to ετοιμάζει τα πάντα(στοιχεία Ε2, Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής) ώστε η υποβολή να είναι ένα λεπτό αντιγραφής. Έτσι δεν χρειάζεται να μας εμπιστευτείς κωδικούς TAXISnet — δεν τους ζητάμε ποτέ.

Δουλεύει με τον λογιστή μου;

Ναι. Στο τέλος της χρονιάς εξάγεις πακέτο λογιστή ανά ακίνητο και έτος — έσοδα, έξοδα, μισθώσεις, κενά διαστήματα — σε μορφή έτοιμη για το Ε2. Ο λογιστής σου παίρνει τάξη αντί για ένα ντοσιέ αποδείξεις.

Πόσο θα κοστίζει;

Θα υπάρχει δωρεάν έκδοση για πάντα για τα βασικά. Τα περισσότερα ακίνητα και ο πλήρης αυτοματισμός θα είναι συνδρομή — και όσοι είναι στη λίστα αναμονής θα κλειδώσουν προνομιακή τιμή.

Τι πρόσβαση ζητά από τη Google;

Η σύνδεση με Google χρησιμοποιεί μόνο τα βασικά στοιχεία λογαριασμού για ασφαλή είσοδο. Το Google Drive ζητείται ξεχωριστά, μόνο όταν επιλέξεις εσύ backup, και περιορίζεται στα αντίγραφα που δημιουργεί το akini.to. Δεν διαβάζουμε Gmail ή Calendar και το Drive δεν χρησιμοποιείται για συγχρονισμό συσκευών. Δες αναλυτικά την πολιτική απορρήτου.

Τα ακίνητά σου, καθαρά. Μάθε πρώτος όταν ανοίξει.